房子买完未入住可以不缴纳物业费吗一次性给你说明白

2024-05-28 14:38:02 厦门论坛

房子不住人该交物业费吗？一次性给你说明白

提起物业，可能大部分业主都会直摇头，因为自从物业诞生的那一天起，业主和物业之间的矛盾就没有停止过。

说实话，物业对于小区来说是必不可少的，主要原因有两个：

首先，像小区基本的维修、清洁、保安等各项工作，都需要物业来完成；其次，优质的物业还能带动小区的房价上升。

但是，在物业和业主之间还有一个非常重要的矛盾，那就有关于对于空置的房子是否需要交物业费？不少刚买新房，但一时不会没有搬进来的业主表示，自己根本都没有住进来，也就没有享受到物业的相关服务，凭什么要交物业费？

而面对这样的业主，物业一般都会通过多次提醒的方式催缴，如果行不通的话，就会走法律程序，发传单给业主缴物业费，如果业主长时间不交的话，还会产生相关滞纳金。

小编在这里不得不说一句，按照相关规定，空置房的物业费用，一般是由房屋所有者承担。即使该房屋没有住户或租户，但因为物业服务公司仍然需要对其进行维护和保养，产生类似基础设施维护、公共部位清洁、保安巡逻等相关费用。所以，作为业主即使你还没有搬进来，但只要交了房，就要从交房的那一刻起，就要向物业缴纳物业费。

当然，如果业主的确是长期在外，短期内回不来，房屋空置时间会很长，这个时候也可以联系物业公司了解相关政策，协商减免部分费用，以避免不必要的经济负担。

因此，按照2023年的最新规定，即使房子长期处于空置状态，但由于需要保持小区物业整体运营的状态，物业仍然需要对诸如公共设施的修缮、清洁、供水、供电、保安巡逻等方面进行维护、管理、运营。这些都是需要付出人力和时间成本的，这笔费用也就必不可少。

另外，空置房产也要按法律法规纳税，因此，物业费用也可能包括相关税费支出。退一万步说，要是所有的业主都这样来，可能就会影响整个小区或者物业的管理效果。毕竟物业虽然有高低标准之分，但有没有物业那是两码事！